联建房拆了是否有赔偿？
我有一套联建房，最近听 说这片要拆迁了。我心里特别没底，不知道这联建房拆了到底有没有赔偿。我投入了不少资金在这房子上，就怕到时候拆了啥都没有，想问问懂法律的朋友，从法律角度来说，联建房拆了到底会不会有赔偿呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
联建房指的是一方提供土地，另一方或多方提供资金合作开发房地产的一种房地产开发形式。当联建房面临拆迁时，是否能获得赔偿需要分情况来看。
如果联建房是合法建设的，也就是建设过程符合相关规划、土地等方面的法律法规要求，取得了必要的审批手续，那么拆迁时通常是有赔偿的。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
然而，如果联建房属于违法建筑，比如未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设，那么按照《城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。这种情况下，一般是不会给予拆迁赔偿的。所以，联建房拆了是否有赔偿 ，关键在于其合法性。