question-icon 房子被亲戚借住会有什么后果?

我把自己的房子借给亲戚住了,当时也没签啥协议,就是口头说住一段时间。现在有点担心会不会有啥不好的后果,比如亲戚赖着不走,或者房子出啥问题要我负责之类的,想了解下从法律角度可能会有哪些后果。
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  • #房屋借住
answer-icon 共1位律师解答

当房子被亲戚借住时,可能会产生多方面的后果,下面为您详细分析。 首先,在居住使用方面,如果没有明确的借住期限和约定,亲戚可能会长期居住而不搬走。从法律层面看,根据《中华人民共和国民法典》合同编的相关规定,对于这种没有书面约定的不定期借用合同,虽然出借人可以随时要求借用人返还房屋,但在实际操作中,如果亲戚拒绝搬走,可能会引发纠纷。您需要通过合法途径,如向人民法院提起诉讼,要求亲戚腾退房屋。这不仅会耗费时间和精力,还可能影响亲戚之间的感情。 其次,房屋损坏问题也较为常见。亲戚在居住过程中,如果对房屋造成了损坏,根据《中华人民共和国民法典》侵权责任编的规定,借用人有义务对因自己的过错导致的房屋损坏进行赔偿。然而,要确定损坏责任和赔偿金额可能会存在争议。例如,有些自然损耗和人为损坏难以区分,可能需要进行专业的鉴定。如果亲戚不愿意承担赔偿责任,您同样需要通过法律手段来维护自己的权益。 再者,可能会存在户口和居住权益方面的问题。如果亲戚将户口迁入该房屋,后续您要对房屋进行买卖、抵押等操作时,可能会受到影响。而且在一些地区,户口与居住权益相关联,亲戚可能会以户口为由主张一定的居住权益,这也会给您带来麻烦。 最后,在经济方面,如果亲戚在借住期间产生了水电、物业等费用,而没有及时缴纳,相关的欠费责任可能会由房屋所有权人即您来承担。所以,为了避免不必要的麻烦,建议在亲戚借住房屋时,签订书面的借住协议,明确双方的权利和义务。

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