100万房产继承过户需要多少费用?

家里老人去世后留了套价值100万的房子,现在要办理继承过户。不清楚这过程中会产生哪些费用,各项费用的收取标准是怎样的,总共大概要花多少钱来完成这个过户手续,想了解下具体情况。
张凯执业律师
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在我国,100万房产继承过户产生的费用主要涉及公证费、房屋评估费、登记费等方面。


首先是公证费,一般情况下,办理房产继承公证是要缴纳一定费用的。根据相关规定,证明财产继承、赠与和遗赠,按受益额比率收费。受益额20万元以下的部分,按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元的部分,按不超过1%收取;超过50万元不满500万元的部分,按不超过0.8%收取。对于100万的房产,假设按0.8%收取,公证费大概就是8000元。不过各地公证机构收费可能会有所差异。


其次是房屋评估费,房地产价格评估采用差额定率累进计费,即按房地产价格总额大小划分费用率档次,分档计算各档次的收费,各档收费额累计之和为收费总额。一般来说,房屋评估费会按照房产价值的一定比例来收取,可能在千分之几左右。对于100万的房产,评估费可能在3000 - 5000元左右。


然后是登记费,住宅类不动产登记收费标准为每件80元;非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。


另外,如果通过法院诉讼来解决房产继承问题,还会涉及诉讼费用。根据《诉讼费用交纳办法》的规定,财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照一定比例分段累计交纳。不过具体的收费金额要根据实际情况来确定。总体而言,100万房产继承过户的费用会因具体情况不同而有所差别。

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