房产证继承过户需要多少费用?
家里老人去世了,留下一套房子,房产证要过户到我名下。我不太清楚房产证继承过户得花多少钱,不知道费用是怎么算的,也不知道都包含哪些费用,所以想问问具体情况。
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房产证继承过户费用主要涉及到多个方面,下面为您详细介绍。 首先是继承权公证费用。它是按照继承人所继承的房地产的评估价的一定比例来收取的。一般来说,这个比例通常在2%左右,但具体比例可能因地区不同而有所差异。比如,您要继承的房产评估价是100万,那么继承权公证费用可能就是2万。依据《公证服务收费管理办法》,公证机构会根据不同的公证事项,按照规定的收费标准收取费用。 其次是房地产价值评估费用。不同的房地产价值对应着不同的评估收费标准。例如,房产价值在100万以下(含100万)的部分,评估收费可能按照5‰收取;价值在101万 - 1000万的部分,收费标准可能会有所降低,按照2.5‰收取。具体的收费标准是由各地根据实际情况制定的。 再者是房地产继承过户税费。这其中包含合同印花税、登记费、权证印花税等。合同印花税一般是房屋评估价的0.05%,权证印花税通常为每本5元,而登记费根据住房和非住房的不同有所区别,住房登记收费标准为每件80元,非住房房屋登记收费标准为每件550元。这些收费标准依据《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》等相关规定执行。 另外,如果是法定继承人继承房产,免征契税。但如果是非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税,契税税率一般为1.5% - 3%,具体税率由当地规定。依据《中华人民共和国契税法》,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。

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