过户父母房子需要多少钱？

过户父母的房子，常见的方式有继承、赠与和买卖三种，每种方式所需的费用有所不同。

首先是继承过户。这种方式通常是在父母去世后进行的。在我国，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税，依据是《中华人民共和国契税法》第六条第五项。不过，可能会涉及到一些公证费用，一般是按照房产评估价的一定比例收取，通常在0.1% - 2%左右。另外，还可能有房产评估费，评估费的收取标准一般根据房产的价值分档计算，大概在0.25% - 1.5%之间。

其次是赠与过户。赠与方免征营业税和个人所得税，但受赠方需要缴纳契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。此外，赠与过户也需要进行公证，会产生公证费用，和继承过户的公证费用类似。同时，也可能会有房产评估费。

最后是买卖过户。买卖过户涉及的费用相对复杂一些。卖方可能需要缴纳个人所得税，如果房产满五年且是唯一住房，则免征个人所得税；如果不满足条件，个人所得税一般按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取。还可能涉及增值税，如果房产未满两年，按照5%的征收率全额缴纳增值税；满两年的普通住房免征增值税。买方需要缴纳契税，根据《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。另外，买卖过户还可能有一些登记费等小额费用。