交定金后退房有哪些成本?
我前段时间看中了一套房子,就交了定金。但现在因为一些个人原因,可能得退房。我想知道交定金后退房到底要承担什么成本啊?是只损失定金,还是还有其他的费用?想详细了解一下这方面情况。
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交定金后退房可能涉及以下成本: 首先,定金可能无法要回。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额金钱,主要起到担保合同双方履约的作用。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。比如您交了定金后反悔不想买房了,这就属于给付定金方不履行约定,大概率无法拿回定金。 其次,可能需要支付违约金。如果在房屋买卖合同中有关于退房违约金的具体约定,比如约定总房价的一定比例作为违约金,那么退房时就需要按照约定支付。而且在没有特殊约定情况下,根据相关法律规定,赔偿金最高可达总房价的30%。 另外,如果房屋买卖合同中没有约定违约金,可能需要赔偿对方因退房造成的损失。损失范围可能包括开发商为这套房子前期投入的一些费用等 。 在签订房屋买卖合同并支付首付款之后再提出退房要求,最坏的结果可能是无法要回首付款。因为首付款交付后,就成为购房交易的一部分,一旦违约退房,开发商有可能依据合同约定不退还。 总之,交定金后退房要谨慎考虑,提前了解清楚可能面临的成本,避免给自己带来较大的经济损失。 相关概念: 定金:在合同订立或履行之前支付的一定数额金钱,用来担保合同双方履约。 违约金:按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。 赔偿金:一方因违约给对方造成损失,为补偿对方损失而支付的费用。

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