question-icon 多子女继承房产过户时法院会如何判决?

家里老人去世后留下一套房产,有好几个子女都有继承权。现在我们想把房子过户,但对过户的事有分歧,不知道该怎么处理。想了解下这种多子女继承房产过户的情况,法院一般会怎么判决,依据是什么,程序又是怎样的。
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  • #房产继承
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在多子女继承房产过户的情况下,法院判决会遵循一定的法律规定和原则。 首先,要明确继承的开始时间和遗产范围。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条规定,继承从被继承人死亡时开始。这里的遗产就是被继承人所留下的房产。 对于法定继承,《民法典》第一千一百二十七条规定了法定继承人的范围和顺序。第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在多子女继承房产时,通常属于第一顺序继承。一般情况下,同一顺序继承人继承遗产的份额,应当均等。但也有特殊情况,比如对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。依据是《民法典》第一千一百三十条。如果有继承人对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的,分配遗产时,可以多分;有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。 法院在判决房产过户时,会综合考虑各种因素。如果各继承人能够协商一致,达成房产分割协议,法院会根据协议内容进行判决。若协商不成,法院可能会根据实际情况,对房产进行实物分割。但如果房产不适合实物分割,法院会采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。例如,将房产判给其中一个继承人,由其按照房产价值给予其他继承人相应的补偿。在审理过程中,法院会要求各继承人提供相关证据,如遗嘱、赡养情况证明等,以确定继承份额和方式。 整个判决过程遵循法定程序。继承人需要向有管辖权的法院提起诉讼,提交起诉状和相关证据。法院受理后会进行审理,经过法庭调查、辩论等环节,最终根据事实和法律作出判决。拿到法院的生效判决后,继承人可以凭借判决书到房产登记部门办理过户手续。

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