三个子女怎样继承房产？

家里老人去世了，留下一套房产，我们家有三个子女，都想继承这套房子，但是不知道具体该怎么操作，是平分吗？有什么法律规定和流程呢？

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#房产继承

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在法律上，三个子女继承房产主要有以下几种情况和方式。首先，如果被继承人（也就是留下房产的老人）生前立有合法有效的遗嘱，那么就按照遗嘱的内容来继承。遗嘱继承是指按照被继承人所立的合法遗嘱来确定房产的继承人以及各继承人应继承的份额。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。也就是说，老人可以在遗嘱中明确将房产给三个子女中的一人或多人，也可以对房产份额进行具体划分。若没有遗嘱，则按照法定继承办理。法定继承是指在没有遗嘱的情况下，按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来继承遗产。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母。三个子女同属第一顺序继承人。一般情况下，同一顺序继承人继承遗产的份额，应当均等。所以，在没有特殊情况时，三个子女应平分该套房产。不过，也存在一些特殊情形。例如，对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。这体现了法律对弱势群体的保护。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。如果其中一个子女对老人尽了主要扶养义务或者与老人共同生活，分配遗产时，可以多分。在实际操作中，三个子女继承房产通常需要办理一系列手续。首先要进行房产评估，确定房产的价值。然后要到公证处办理继承公证，公证时需提供被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、房产证等相关材料。公证完成后，携带公证书等材料到房产登记部门办理房产过户手续，将房产过户到继承人名下。

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