兄妹三人共同继承房产该怎么办?
家里老人去世了,留下一套房产,我和两个兄妹都有继承权。但我们对共同继承房产的流程和后续事情不太清楚,不知道该怎么操作,是要先办理什么手续,之后又要怎么处理这房子呢,很是发愁。
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当兄妹三人共同继承房产时,需要按照一定的法律步骤来进行。 首先,要确定继承的开始时间。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条规定,继承从被继承人死亡时开始。也就是说,从老人去世那一刻起,继承程序就启动了。 接着,要明确继承人的范围和继承顺序。兄妹三人作为法定继承人,属于同一顺序继承人。按照《民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母。兄妹三人都属于子女这一范畴,在没有遗嘱等其他特殊情况下,享有平等的继承权。 之后,需要办理房产继承的相关手续。一般来说,要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。然后,到公证处办理房产继承公证。在办理公证时,需要提供被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明等材料。公证机构会对相关情况进行核实,确认继承人的身份和继承份额等信息。 完成公证后,就可以到房地产交易中心办理房产过户手续。在过户时,需要提交公证书、房产证等材料,按照相关规定缴纳一定的税费和手续费等。 对于共同继承的房产,兄妹三人可以根据实际情况进行处理。如果大家都想保留房产份额,可以按份共有该房产。之后对于房产的使用、管理、收益等事项,三人可以通过协商达成一致意见。若其中有人想出售自己的份额,其他共有人在同等条件下有优先购买权。如果三人协商一致,也可以将房产出售,然后按照各自的继承份额分配售房款。总之,在处理共同继承房产的过程中,兄妹三人应遵循法律规定,通过友好协商来解决相关问题。

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