房产多人继承如何办到一人名下？
家里老人去世后留下 一套房产，有好几个继承人。现在大家商量好了，想把房子继承到其中一个人名下，但是不知道具体该怎么做，需要准备什么材料，走什么流程，会不会有什么法律风险，希望了解一下相关情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
房产多人继承后要办到一人名下，这涉及到房产继承和产权变更的法律程序。下面为你详细解释整个过程。
首先，多人继承房产后要将产权集中到一人名下，一般有两种常见方式，即公证继承和诉讼继承。
公证继承是指所有继承人一同前往公证处办理继承公证。在办理公证时，其他继承人需要明确表示放弃对该房产的继承权利，将其份额让渡给指定的继承人。根据《中华人民共和国公证法》和相关公证程序规则，公证处会对继承人的身份、继承权的合法性等进行严格审查。审查通过后，会出具公证书。这一公证书是后续办理房产过户的重要依据。
而诉讼继承则是当继承人之间对房产继承存在争议，无法通过协商达成一致时采取的方式。通过向人民法院提起诉讼，由法院对房产继承问题进行裁决。法院会依据《中华人民共和国民法典》中关于继承的相关规定进行审理。在判决生效后，获得房产的继承人可凭借法院的判决书办理房产过户手续。
在办理房产过户到一人名下时，需要准备一系列材料。通常包括被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证明、公证书（公证继承时）或法院判决书（诉讼继承时）等。然后，继承人要前往当地的不动产登记机构提出过户申请。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，审核无误后，会办理产权变更登记手续，将房产登记到指定的继承人名下。
整个过程中， 需要特别注意的是，所有继承人的意思表示必须真实、自愿。如果存在欺诈、胁迫等情形，可能会导致后续的法律纠纷。并且，办理相关手续时要严格按照法律规定和相关部门的要求进行，确保整个过程合法合规。