房屋买卖中买方违约法院一般怎么判？

在房屋买卖中，如果买方违约，法院的判决通常会根据具体的违约情形、合同约定以及相关法律规定来确定。

首先，我们来了解一下常见的买方违约情形，比如买方不按时支付购房款、拒绝办理过户手续等。如果合同中有明确约定违约责任，那么法院一般会尊重合同约定。例如，合同约定买方违约需支付一定比例的违约金，只要该违约金的约定不过分高于或低于实际损失，法院通常会支持按照合同约定来执行。这里的“不过分高于或低于实际损失”，一般认为违约金超过造成损失的百分之三十的，可以认定为“过分高于造成的损失”。

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在房屋买卖中，如果卖方要求买方继续履行合同，也就是要求买方按照合同约定支付购房款并完成交易，法院会根据具体情况判断是否支持。如果买方确实有能力继续履行且继续履行不会给其造成明显不合理的负担，法院可能会判决买方继续履行合同。

若买方无法继续履行合同，比如已经明确表示拒绝购买且没有支付能力等情况，那么买方需要承担赔偿损失的责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。比如，卖方因为买方违约，导致错过了更好的出售时机，房价下跌造成的差价损失，在合理范围内法院可能会支持卖方要求买方赔偿这部分损失。

此外，如果合同中约定了定金条款，买方违约时，卖方可以选择适用定金罚则，即没收买方支付的定金。如果定金不足以弥补卖方的损失，卖方还可以要求买方赔偿超过定金数额的损失部分。总之，法院在判决时会综合考虑各种因素，以公平合理地保障双方当事人的合法权益。