定金、抵押、质押、留置的区别是什么？

我在和别人做交易的时候涉及到了定金，同时我也了解到还有抵押、质押、留置这些情况。但我不太清楚它们之间到底有啥区别，比如在适用场景、权利实现方式等方面，希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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定金、抵押、质押、留置都是在经济活动中保障债权实现的重要方式，但它们有着明显的区别。


定金是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20%），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。定金具有担保和惩罚的双重性质。


抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。例如，我们常见的房屋抵押贷款，房主将房屋抵押给银行获得贷款，但仍可以居住使用该房屋。《民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。抵押的财产主要是不动产和一些特殊的动产。


质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该动产或权利折价或者以拍卖、变卖该动产或权利的价款优先受偿。比如，将自己的珠宝交给债权人作为借款的担保。《民法典》第四百二十五条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。质押与抵押最大的区别在于是否转移财产的占有。


留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。常见于保管合同、运输合同、加工承揽合同等。《民法典》第四百四十七条规定，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。留置权是基于法律规定直接产生的，并且留置的财产必须与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外。


综上所述，定金主要是通过金钱的预先给付和双倍返还机制来保障合同履行；抵押不转移财产占有；质押转移财产占有；留置则是基于合法占有债务人动产且与债权有特定关系而产生。它们在设立方式、财产类型、权利实现条件等方面都存在差异。

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