房产亲朋自行交易和赠予有什么区别？

房产亲朋自行交易和赠予主要存在以下几个方面的区别。

从定义上来说，房产自行交易是指房屋所有权人将房屋以一定的价格卖给亲戚朋友，双方形成一种买卖合同关系；而房产赠予则是房屋所有权人自愿把自己的房屋无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种行为。

在手续办理方面，自行交易通常需要签订房屋买卖合同，然后进行网签、资金监管，接着买卖双方共同到不动产登记机构申请办理过户登记手续，提交身份证、房产证、买卖合同等相关材料。赠予的话，首先要签订赠予合同，之后也是要到不动产登记机构办理过户，所需材料除了身份证、房产证外，还有赠予合同。不过赠予的手续在某些地方可能相对简便一些，但各地规定有所不同。

费用缴纳上，自行交易涉及到多种税费。根据《中华人民共和国契税法》等相关规定，买方一般需要缴纳契税，若购买的是家庭唯一住房且面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。卖方可能涉及增值税、个人所得税等，如果房子满足一定年限等条件可以免征。赠予的话，受赠方需要缴纳契税，税率一般为3% - 5%。同时，赠予双方还可能涉及到印花税。

从法律后果来看，自行交易完成后，新的产权人对房屋拥有完整的处分权，可以自由决定再次出售等行为。而赠予在某些情况下，如果赠予人在赠予后出现经济困难等法定情形，有可能依据《中华人民共和国民法典》中关于赠予的相关规定，撤销赠予。而且，如果受赠人没有履行赠予合同约定的义务，赠予人也有权撤销赠予。所以，在进行房产转移时，要根据自身的实际情况，谨慎选择合适的方式。