租房定金和订金有什么区别？

在租房过程中，定金和订金是两个不同的概念，它们的法律含义、作用和处理方式都有所不同。

首先来说定金，定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。简单来讲，在租房中，如果你作为租客交了定金，之后又不想租了，那这定金房东是可以不退给你的；要是房东收了定金后又不把房子租给你，那房东就得双倍返还定金给你。

而订金呢，它不具有定金的担保性质。在法律上，订金被视为预付款。当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。如果租客交了订金后不想租了，在扣除实际发生的合理费用后，剩余的订金是要返还给租客的；如果房东不租了，也只需把订金原数返还给租客，不存在双倍返还的问题。

所以，在租房时一定要注意合同里写的是定金还是订金，这关系到你交的钱后续如何处理。