签约定金和购房定金有什么区别？

签约定金和购房定金在法律上有明显的区别。

签约定金，它是一种立约定金，主要的作用是为了确保当事人能够按照约定签订正式的合同。当交付定金的一方拒绝订立主合同的时候，是无权要求返还定金的；而收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。这一规定依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。签约定金存在于合同订立阶段，它的目的侧重于促使双方达成签约的意向并签订合同。

购房定金，它是在购房合同已经成立或者正在履行的过程中交付的。购房定金的作用更多地是为了担保购房合同的履行。如果购房者违约，不履行购房合同的约定，那么定金就会被没收；如果开发商违约，不履行合同约定，同样需要双倍返还定金。购房定金适用于房屋买卖交易的具体履行过程，保障的是合同的顺利履行。

总的来说，签约定金重点在于促成合同的签订，而购房定金重点在于保障合同的履行。它们适用的阶段不同，法律意义和作用也有所差异。