转租和转让有什么区别？
我有一处商铺，本来是自己经营的，现在因为个人原因 没办法继续做下去了。我在考虑是把这个商铺转租出去，还是直接转让。但我不太清楚转租和转让到底有啥区别，想了解下这两者在法律上的定义、权利义务等方面的差异。
张凯执业律师
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转租和转让是两个不同的法律概念，在实际操作和法律规定上存在明显区别。
转租是指承租人在租赁期间，将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。通俗来讲，就是你租了别人的房子或者其他物品，在租约有效期内，你又把它租给了其他人。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。这意味着，转租需要经过原出租人的同意，而且原租赁关系依然存在，你作为转租人，仍然要对原出租人负责。
转让则是把自己的合法权益或物品的所有权让给他人。以店铺转让为例，就是你把店铺的经营权、所有权等相关权益一次性卖给别人。转让涉及到的是所有权的变更。一般来说，如果是有合法产权的物品转让，要按照相关法律法规办理产权变更手续。比如转让房屋，就需要到房产管理部门办理过户登记。转让之后，原转让人就不再对该物品或权益享有任何权利和义务。
总的来说，转租不改变原有的所有权关系，只是使用权的再次转移，并且要受到原租赁合同的约束；而转让是所有权的转移，转让后原权利人就彻底失去了对该物品或权益的控制。在实际操作中，无论是转租还是转让，都要签订明确的合同，以保障各方的合法权益。