婚后回迁房在离婚时如何分割财产?

我和伴侣婚后有一套回迁房,现在我们打算离婚,不知道这套回迁房在法律上会怎么进行分割。回迁房的情况好像比较特殊,我不太清楚具体的分割规则,想了解一下相关法律是如何规定的,好提前做好准备。
张凯执业律师
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在探讨婚后回迁房离婚时财产分割问题前,先明确回迁房概念。回迁房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁后,给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。


关于婚后回迁房离婚时的财产分割,要根据不同情况处理。


若被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产,婚后取得回迁房,且登记在该方名下,一般认定为个人财产,离婚时不参与分割。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。比如,一方婚前有一套老房子,婚后因拆迁获得回迁房,登记在其名下,那么该回迁房属于其个人财产。


若被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产,但婚后回迁房登记在夫妻双方名下,这种情况可视为一方对另一方的赠与,该回迁房属于夫妻共同财产。离婚时,按照夫妻共同财产进行分割。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。


如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,婚后回迁房自然也是夫妻共同财产。离婚分割时,同样先由双方协议处理;协议不成,法院会根据具体情况判决。例如,考虑房屋来源、双方贡献大小、居住情况等因素,可能会判决一方获得房屋所有权,同时给予另一方相应的经济补偿。


若涉及多人共有的回迁房,还需考虑其他共有人的权益。在分割时,要先确定夫妻双方在该回迁房中所占的份额,再对夫妻份额部分进行分割。总之,婚后回迁房离婚时的财产分割需综合多方面因素,依据法律规定妥善处理。

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