question-icon 婚房是还迁房,离婚时该怎么分割?

我和配偶的婚房是还迁房,现在打算离婚了,不知道这房子该怎么分。这房子的情况比较特殊,是还迁性质的,我不太清楚在法律上对于这种还迁房在离婚时的分割是怎么规定的,想了解一下具体的分割办法和依据。
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  • #还迁房分割
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在离婚案件中,婚房为还迁房时的分割问题,需要根据多种因素来确定。首先,我们要理解几个重要的法律概念。还迁房,通俗来讲,就是因为原房屋被拆迁,拆迁方给予被拆迁人的用于安置的房屋。 对于还迁房的分割,要考虑房屋的产权归属情况。如果还迁房是在婚前就已经确定产权归属一方,并且婚后没有发生产权变更等情况,那么按照《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产,离婚时该还迁房通常归产权登记一方,不参与分割。比如,一方在婚前其个人所有的房屋被拆迁,获得的还迁房登记在该方名下,那么这个房子就是其个人财产。 若还迁房是婚后获得,且被认定为夫妻共同财产,根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如,婚后夫妻双方共同居住的房屋被拆迁,还迁房登记在夫妻双方名下,那么就属于夫妻共同财产,双方可以先协商分割,如果协商不成,法院会综合各种因素来判决。 此外,还迁房的分割还可能涉及到拆迁政策等因素。有些拆迁政策是按照家庭人口数进行安置的,如果还迁房中有基于另一方人口因素获得的安置面积等权益,那么另一方在离婚时可以主张相应的权益。总之,婚房是还迁房离婚时的分割较为复杂,要结合具体情况依据法律规定来处理。

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