question-icon 离婚净身出户房子过户需要多少钱?

我和配偶离婚,对方净身出户,现在要把房子过户到我名下。我不太清楚这种情况下房子过户得花多少钱,想了解一下具体的费用是怎么算的,都包含哪些方面的费用,希望懂的人给我讲讲。
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  • #离婚房产过户
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离婚净身出户时房子过户所需的费用,会涉及到多种类型,以下为您详细介绍: 首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,免征契税。在离婚净身出户房子过户这种情况,如果符合夫妻之间房产过户的规定,是不用缴纳契税的。也就是说,如果该房产原本是夫妻共同财产,离婚时一方净身出户将房产过户给另一方,通常无需缴纳契税。 其次是印花税。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。按照相关规定,房屋产权转移书据的印花税税率为万分之五。不过,对于离婚财产分割过户房产,根据实际情况,有些地区可能会给予免征印花税的优惠政策,具体要以当地税务部门的规定为准。 再者是登记费。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。这个费用是向房产登记机构缴纳的,用于办理房产过户登记手续。 另外,如果涉及到房屋评估,还会产生评估费。评估费的收取通常是按照房屋评估价值的一定比例来计算,不同的评估机构收费标准可能会有所差异,一般在千分之几到百分之几不等。 总体而言,离婚净身出户房子过户具体的费用需要结合当地的税收政策、房屋情况等来确定。建议您在办理过户前,先到当地的房产管理部门和税务部门进行详细咨询,了解清楚所需缴纳的费用项目和标准,以便做好相应的准备。

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