离婚后房子归一方该怎么过户,有哪些法律规定?
我和前妻刚办完离婚手续,离婚协议里写明房子归我。但我不知道该怎么办理房子过户手续,也不清楚这方面有什么法律规定。我担心万一手续办错或者违反法律规定,会给自己带来麻烦,所以想了解一下具体该怎么做。
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离婚后房子归一方的过户问题涉及到多个方面,下面为您详细介绍过户流程以及相关法律规定。 首先说一下过户流程。离婚房产过户分两种情况,一种是协议离婚,另一种是诉讼离婚。如果是协议离婚,需要双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料,到当地的不动产登记中心办理过户手续。在办理时,要填写过户申请表,提交相关材料,经不动产登记中心审核无误后,就可以办理过户登记了。如果是诉讼离婚,一方可以凭借法院生效的判决书或调解书,以及本人身份证、房产证等材料,直接到不动产登记中心办理过户,不需要对方配合。 接下来谈谈相关法律规定。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这意味着,离婚后房子要真正归一方所有,必须办理过户登记手续。同时,根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定,申请人应当提交相关材料,并对申请材料的真实性负责。所以在办理过户时,提供的材料必须真实有效。另外,如果涉及到房屋贷款未还清的情况,还需要遵循与银行签订的贷款合同约定,一般需要提前还清贷款或者取得银行同意后才能办理过户。总之,离婚后房子过户要严格按照法律规定和相关流程办理,以确保过户的合法性和有效性。

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