question-icon 离婚后办理房屋过户是否需要离婚证?

我和前妻已经办理了离婚手续,现在要把我们之前共有的房子过户到我名下。我不太清楚办理这个房屋过户手续时,是不是一定要提供离婚证。我担心少带材料又得来回跑,想问问到底需不需要离婚证呢?
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  • #离婚过户
answer-icon 共1位律师解答

在离婚后办理房屋过户时,通常是需要离婚证的。下面为你详细解释其中的原因和相关法律依据。 首先,离婚证是证明婚姻关系已经解除的重要凭证。在离婚房屋过户的场景中,它起到了确认双方婚姻状态的作用。从法律层面来说,依据《不动产登记暂行条例》第十六条规定,申请人应当提交相关的材料,包括证明不动产权利发生转移的材料等。离婚后房屋过户就属于不动产权利转移的一种情形,而离婚证能够证明这种转移是基于合法的离婚行为。 其次,办理离婚房屋过户,一般会涉及到离婚协议或者法院的离婚判决书。如果是协议离婚,离婚协议中会对房屋的归属等问题进行约定,而离婚证可以和离婚协议相互印证,确保过户手续是按照双方达成的离婚协议来执行的。要是通过法院判决离婚,法院的判决书同样明确了房屋的归属,但离婚证依然可以作为婚姻关系解除的有力证明,辅助完成过户流程。 另外,不同地区的不动产登记部门可能会在具体要求上存在一定差异,但总体来说,离婚证是办理离婚房屋过户时不可或缺的重要材料之一。所以,为了顺利办理房屋过户手续,建议准备好离婚证以及其他相关材料,如身份证、房产证、离婚协议或判决书等。

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