离婚过户房子需要什么手续和证件？

在离婚后办理房屋过户手续，首先我们需要了解几个关键的法律概念。

“离婚析产”是指离婚时，对夫妻共同财产进行分割，就房屋而言，就是将原本登记在夫妻双方名下或者一方名下的房屋变更为一方单独所有或者双方按份、共同所有的一种产权变更方式。

依据《不动产登记暂行条例实施细则》，因离婚导致房屋产权变更属于不动产转移登记的范畴。具体所需的手续和证件如下：

手续方面：

第一步是签订离婚协议书（如果是协议离婚）或者取得法院的离婚判决书、调解书（诉讼离婚）。离婚协议书要明确约定房屋的归属，法院的文书则具有法律效力，直接确定了房屋的产权归属。

第二步是准备好相关材料前往当地的不动产登记中心申请过户。工作人员会对提交的材料进行审核，查看是否齐全、真实有效。

第三步，审核通过后，按照规定缴纳相关税费和登记费用。不同地区的税费政策可能有所差异，但一般来说可能涉及到契税等。

第四步，完成缴费后，等待不动产登记中心进行产权变更登记。登记完成后，新的产权证书就会发放，过户手续也就完成了。

证件方面：

双方当事人需要携带身份证，这是证明身份的基本证件。户口本也需要提供，用于证明当事人的户籍信息。离婚证是证明婚姻关系已经解除的重要凭证。如果是协议离婚，要带上经过婚姻登记机关备案的离婚协议书；若是诉讼离婚，则要提供法院的离婚判决书或者调解书。此外，房屋的产权证书是必不可少的，它是房屋所有权的证明文件。

总之，离婚过户房子手续并不复杂，但要确保准备齐全相关证件和材料，严格按照当地不动产登记中心的要求办理。