离婚财产分割按份共有会怎么判?

我和配偶打算离婚,我们有一些按份共有的财产,比如一套房子,我占70%份额,他占30%份额。现在不知道在离婚时这些按份共有的财产法院会怎么判,是严格按照份额来分,还是会有其他的考量因素呢?
张凯执业律师
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在离婚财产分割中涉及按份共有的情况时,法院的判决通常遵循一定的原则和法律依据。


首先,按份共有是指两个或以上的共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利、分担义务。简单来说,就是大家根据事先确定好的比例来拥有财产。


依据《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。第三百零九条规定,按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。


在离婚案件中,如果夫妻双方对按份共有的财产分割有协议,那么法院一般会尊重双方的约定,按照协议进行分割。这体现了当事人意思自治的原则,只要协议是双方真实意愿的表达,且不违反法律法规的强制性规定,法院就会认可。


若没有协议,法院通常会按照各自的份额进行分割。例如夫妻双方按份共有的房产,一方占70%份额,另一方占30%份额,法院可能会判决该房产归一方所有,获得房产的一方按照市场价值给予另一方相应份额的补偿;或者将房产拍卖、变卖,双方按照份额分配所得价款。


不过,法院也会考虑一些特殊情况。比如一方在婚姻关系中存在过错,像重婚、与他人同居、实施家庭暴力等行为,根据照顾无过错方权益的原则,可能会适当调整财产分割的比例。此外,如果一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。同时,若涉及未成年子女的抚养问题,法院也会综合考量,保障子女的合法权益。

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