question-icon 离婚时产权份额是怎么判的?

最近在处理离婚相关事宜,涉及到一些产权问题,不太清楚法院会怎么判。想了解在不同情况下,比如房产证有明确份额、没有明确份额,还有考虑双方贡献、孩子抚养等因素时,产权份额到底会怎么划分,希望能得到详细解答。
展开 view-more
  • #离婚产权
  • #产权判决
  • #离婚财产
  • #夫妻产权
  • #财产分割
answer-icon 共1位律师解答

在离婚案件中,涉及到产权份额的判定,是一个比较复杂的问题,下面为您详细介绍。 首先,《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 如果房产证上写明了产权份额,这种情况相对清晰。法律规定,对于夫妻共同财产,双方有约定的情况下,优先适用约定财产制而非法定财产制。房产证上对于房屋份额的记载,应视为夫妻双方对夫妻共同财产的特别约定。所以,这种情况下离婚时夫妻双方按照房产证所写的份额进行分配。例如,房产证上注明夫妻对某套房产的份额为6:4 ,那么就按照这个比例分割该房产。 若房产证没有明确写明产权份额,法院会综合多方面因素进行判定。比如会考量双方在实际生活中对财产取得所做出的贡献程度,这包括金钱的投入,也包括对家庭事务付出从而间接对财产积累有帮助的行为等。财产的原始取得途径也是重要因素,如果是一方婚前个人财产购买的房产,即便婚后共同参与了一些事务,可能性质依然是个人财产,但如果是婚后共同出资购买,那毫无疑问属于共同财产。另外,子女抚养权归属也会影响产权份额判定,法院一般会倾向于保障抚养子女一方的居住等权益。 还有,如果一方能证明某项财产属于其个人所有,并非夫妻共同财产,那么这项财产不参与分配。比如一方在婚前就拥有的房产,且没有在婚后有产权变更等情况,就属于个人财产。 相关概念: 约定财产制:是指夫妻双方通过协商对婚前、婚后取得的财产的归属、处分以及在婚姻关系解除后的财产分割达成协议,并优先于法定夫妻财产制适用的夫妻财产制度 。 法定财产制:是指在夫妻婚前或婚后均未就夫妻财产关系作出约定,或所作约定无效时,依法律规定而直接适用的夫妻财产制 。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系