离婚析产尾款是否要还清？

离婚析产尾款不一定要还清。首先要明白离婚析产，简单说就是夫妻离婚后，对房屋各自所占份额进行转移的一种登记手续。

从法律规定来看，依据《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这表明关于房产尾款的处理，夫妻双方可先自行协商。

实际操作中有不同处理办法。如果要办理房产过户，一种情况是可以先把贷款还清，消除抵押登记。要是没有足够钱提前还贷，可以找贷款公司帮忙取出房产证，之后到登记部门过户。另一种情况是，若无法还清贷款，也可跟银行商量，变更贷款人，重新签订合同，但银行通常会综合考虑还款能力和成本等问题，不一定会配合办理。所以，离婚析产时尾款并非一定要还清，可根据自身实际情况，夫妻双方协商或者寻求银行配合来确定处理方式 。

相关概念：

离婚析产：夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。

转按揭：指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。