离婚房产分割时该如何进行贷款相关的操作？

在离婚房产分割涉及贷款的问题上，需要根据不同的情况来进行处理，以下为你详细介绍：

**一、房产为婚后双方共同贷款购置的情况**

这种情况下，该房产依法被认定为夫妻二人的共有财产。离婚时，理应依据公平原则予以平均分割。例如，夫妻婚后共同贷款买了一套房，在离婚时，双方可以协商如何分割房产以及剩余贷款的偿还问题。如果协商不成，根据《民法典》第一千零八十七条规定，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。同时，对于尚未还清的贷款，属于夫妻共同债务，双方都有偿还的责任。

**二、一方婚前贷款购房，婚后双方共同还贷的情况**

若在婚前某一方以其个人名义申请贷款购置了房产，而在婚姻存续期间内，夫妻双方共同负担并偿还贷款。那么在离婚之时，取得该房屋所有权的一方应对另一方给予相应的经济补偿，补偿金额相当于另一方所承担的贷款本息总额的一半。比如，男方婚前贷款买房，婚后夫妻双方共同还贷，离婚时房子归男方，男方需补偿女方婚后共同还贷部分及相应的房产增值部分。法律依据同样是《民法典》第一千零八十七条相关规定。

**三、关于离婚后房产贷款过户的问题**

按照法律要求，房子得没有法律纠纷、规划拆迁和按揭才可以过户。常见的情况有：

1. 原先夫妻俩谁买的房子，现在就还给谁。这样的话，两个人都得去办个离婚房产权登记，把两人名儿改成一个人的，然后对方还要接着还贷款。

2. 倘若谁买的房子就给谁，那得需要先把银行贷款全还了再说。

3. 把夫妻共有的房子送给外人，必须要么自己把银行贷款全都还完，要么就让那个外人帮把贷款还上，然后再去办过户手续。

总之，离婚房产分割涉及贷款的问题较为复杂，建议当事人在遇到此类问题时，咨询专业的律师，以保障自己的合法权益。