离婚时公房使用问题如何解答?

我和配偶打算离婚,我们住的是公房。现在不知道离婚后这公房该怎么使用,是归一方单独使用,还是双方都有使用的权利呢?我很想了解在法律上对于离婚时公房使用是怎么规定的。
张凯执业律师
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在离婚案件中,公房使用问题是很多人关心的。首先,我们要明白什么是公房。公房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。


对于离婚时公房的使用,根据最高人民法院发布的相关规定,夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,离婚后双方均可承租:(一)婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的;(二)婚前一方承租的本单位的房屋,离婚时,双方均为本单位职工的;(三)一方婚前借款投资建房取得的公房承租权,婚后夫妻共同偿还借款的;(四)婚后一方或双方申请取得公房承租权的;(五)婚前一方承租的公房,婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的;(六)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的;(七)一方将其承租的本单位的房屋,交回本单位或交给另一方单位后,另一方单位另给调换房屋的;(八)婚前双方均租有公房,婚后合并调换房屋的;(九)其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。


在确定双方均可承租公房的情况下,应依照下列原则予以处理:照顾抚养子女的一方;男女双方在同等条件下,照顾女方;照顾残疾或生活困难的一方;照顾无过错一方。如果公房面积较大能够隔开分室居住使用的,可由双方分别租住;对可以另调房屋分别租住或承租方给另一方解决住房的,可予准许。如果双方就此无法达成一致,可以向法院提起诉讼,由法院根据具体情况依法判决。

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