question-icon 赠予楼房需要支付手续费吗

我最近打算把自己的一套楼房赠予给亲戚,但是不太清楚在这个过程中需不需要支付手续费。担心会有一些费用是自己没考虑到的,想了解一下具体情况,要是需要支付手续费,都有哪些项目,大概要多少钱呢?
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赠予楼房是需要支付手续费的。手续费包含多种类型,下面为您详细介绍: 首先是税费方面: - 契税:受赠方需要缴纳契税。根据《契税法》第三条规定,契税税率为百分之三至百分之五。具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前述规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案 。实际中,可能存在不同情况,比如个人购买90平米以下普通住房并且是家庭仅有住房,契税按1%征收;不符合该条件的按2%征收;对于个人购买非普通住房(144平米以上)或非住宅契税按4%征收。 - 印花税:赠与方和受赠方各缴纳0.05%的印花税。这是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。 - 增值税及附加税:单位赠与房屋须缴5.55%的增值税及附加税,个人赠与不须缴纳。附加税是以增值税等流转税为计税依据征收的,例如城建税(7%)、教育费附加(3%) 。 此外,如果赠与的房屋为房改房,除上述税费外,还须按国土资源部门的有关规定补缴土地出让金。 还有其他费用: - 评估费:进行赠与房产的时候,需要对房屋的价值进行评估,来作为缴税的标准,所以就产生了评估费用,这部分费用一般是房屋评估价的0.5%。 - 公证费:是在赠与的过程中,公证赠与合同产生的费用,一般按照房屋评估价的1%至2%收取。 - 工本费:登记费一般是80元,这属于简单的工本费 。 总之,赠予楼房涉及多种手续费,在办理赠予手续前,建议提前了解当地具体规定,做好相应准备。

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