中间户也分东户和西户吗?

我买房子时销售提到中间户,我不太明白中间户还有东户和西户之分吗?我想了解在法律层面上对于房屋户别这样的划分有没有相关规定,是不是存在统一的界定标准呢?
张凯执业律师
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在法律层面,通常并没有专门针对房屋中间户是否分东户和西户作出直接规定。房屋户别的划分更多是房地产行业内约定俗成的说法,主要基于房屋在建筑结构中的位置关系。


中间户是指在同一楼层中,位于两侧边户之间的房屋。从实际的房屋布局来讲,中间户有可能进一步细分为东户和西户。这里的东户和西户,是依据该中间户在楼层整体布局中更靠近东边还是西边来区分的。比如,一栋楼同一楼层有三户,中间户如果更靠近东边的楼梯间或者电梯间,就可能被叫做东中间户;若更靠近西边相关设施,就可能被叫做西中间户。


虽然法律没有强制对这种户别划分作出规定,但在购房过程中,开发商或销售方对于房屋户别及相关位置的描述,应当遵循诚实信用原则。根据《中华人民共和国民法典》规定,民事主体从事民事活动,应当遵循诚信原则,秉持诚实,恪守承诺。这意味着,如果开发商在销售时明确告知了房屋是东中间户或者西中间户等情况,就需要保证描述的真实性。若存在虚假描述,购房者有权依据合同约定和相关法律规定维护自身权益。

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