直系亲属过户需要什么资料?

我想把自己名下的一套房子过户给我的父母,他们是我的直系亲属。我不太清楚在办理过户手续的时候,需要准备哪些资料。担心资料准备不全耽误时间,所以想了解一下直系亲属过户具体要啥资料。
张凯执业律师
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直系亲属过户在法律上主要涉及到房产、车辆等财产的转移,下面主要以房产过户为例来详细说明所需资料。


首先,需要明确直系亲属过户常见有赠与和买卖两种方式。从法律概念上来说,赠与过户就是赠与人把自己的房产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的一种行为;买卖过户则是按照市场交易的规则,由一方将房产卖给另一方。


对于赠与过户,依据相关规定,需要的资料有:一是赠与人与受赠人的身份证件,这是用来证明双方身份的有效凭证;二是房屋所有权证书,它是确认房屋归属的重要文件;三是赠与合同公证书,这个公证书是对赠与行为的一种法律确认,确保赠与行为的真实性和合法性。此外,可能还需要提供亲属关系证明,比如户口本等,以此来证明双方是直系亲属关系。


若是买卖过户,资料方面:买卖双方的身份证肯定是必不可少的,用于确认交易双方的身份。房屋产权证书同样是关键资料,用以证明房屋的产权归属。还有房屋买卖合同,它详细规定了买卖双方的权利和义务,是交易的重要依据。并且,可能需要提供房屋的评估报告,以确定房屋的市场价值,作为缴纳税费等的参考。同时,当地房地产管理部门可能还会要求提供其他相关资料,所以在办理过户前,最好先咨询当地的房产管理部门,以确保准备齐全所有资料,顺利完成过户手续。

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