夫妻约定房产出售时需要哪些资料？

在夫妻约定房产出售的情形下，所需资料通常因不同情况而有所差异。

首先，从一般情况来说，夫妻双方的身份证件是必不可少的。这是用以证明夫妻双方身份的基本材料，就好比是每个人的“身份名片”，在办理房产交易的各个环节都需要出示，以确认交易主体的真实性。依据《中华人民共和国民法典》中关于民事主体从事民事活动应当遵循诚实信用原则等相关规定，交易双方需如实提供真实有效的身份信息。

其次，房产的产权证书是核心资料。它是房屋所有权的法定凭证，清晰地记载了房屋的权属状况、面积、坐落等重要信息。根据《不动产登记暂行条例》，不动产的权属以登记为准，产权证书是证明房屋归属的关键文件，在房产出售过程中，没有产权证书是无法完成交易过户手续的。

再者，如果夫妻双方对房产出售有书面约定，那么该约定协议也需要提供。这份协议体现了夫妻双方对于房产出售事宜的内部约定，可能涉及出售价格、款项分配等重要内容。在法律上，依据《中华人民共和国民法典》中关于合同的规定，合法有效的约定协议对双方具有法律约束力，在办理出售手续时，相关部门可能会要求查看以确保交易的合法性和公正性。

另外，结婚证也是常见的资料之一。它用于证明夫妻关系的存在，从而明确房产的共有性质。在很多房产交易中，涉及夫妻共有的房产，需要确认夫妻双方的共同意愿，结婚证就是证明夫妻关系的有效凭证。

此外，根据不同地区的规定和具体情况，可能还需要提供房屋的测绘报告、购房发票、契税完税证明等资料。房屋测绘报告能准确反映房屋的实际面积等情况；购房发票和契税完税证明则是证明房屋购买和完税情况的重要依据，在办理过户手续等环节可能会用到。总之，在进行夫妻约定房产出售时，建议提前向当地的房产交易部门咨询详细的资料要求，以确保交易顺利进行。