租赁合同续签该怎么签字？
我之前和房东签了一年的租房合同，现在快到期了，想续签。但我不知道续签合同签字这块有啥讲究，是像第一次签那样双方直接签就行，还是有别的要求？需不需要注明是续签之类的？有点懵，希望有人能解答。
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共1位律师解答
在探讨租赁合同续签如何签字之前，我们先明确一下租赁合同续签的概念。租赁合同续签，简单来说，就是在原租赁合同到期后，双方当事人基于之前的租赁关系，继续就同一租赁物达成新的租赁协议。 当涉及到签字环节时，首先要确保签字人具有相应的签字权限。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人依法可以委托代理人订立合同。如果是法定代表人签字，其代表的是公司等法人组织，签字行为视为法人的行为；若为委托代理人签字，必须有合法有效的授权委托书，授权委托书要明确委托事项、权限和期限等内容。例如，在商业租赁中，可能是公司员工受公司委托签订续签合同，这时就需要有公司的授权。 签字的位置也很重要。一般来说，要在合同的落款处签字。如果合同有多页，为防止合同被替换部分页面，建议在每一页都签字或者加盖骑缝章。在签字时，要使用能够长期留存字迹的笔，比如钢笔、中性笔等，这样能保证签字的清晰度和长久性。 另外，在签字前，一定要仔细阅读合同条款。因为续签合同虽然基于原合同，但可能会有一些条款的变更和补充。根据《中华人民共和国民法典》的自愿原则，当事人在订立合同时应当仔细审查合同内容，充分理解合同条款的含义，只有在自愿且明确知晓合同内容的情况下签字，合同才是有效的。如果在签字后发现合同中有重大误解或者显失公平的条款，虽然可以依据相关法律规定请求人民法院或者仲裁机构予以撤销，但这会增加不必要的麻烦和成本。 最后，对于续签合同，建议在合同中明确注明“本合同为原租赁合同（合同编号[具体编号]）的续签合同”等类似内容，以清晰界定合同的性质和延续性。这样不仅有利于双方明确权利义务关系，也在日后可能出现的纠纷中便于确定合同的相关情况。
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