question-icon 宅基地倒塌后还归自己吗?

我家有一处宅基地上的房子倒塌了,不知道这宅基地还属不属于自己。我挺担心之后这宅基地会被收走,也不清楚相关法律是怎么规定的,所以想问问宅基地倒塌后到底还归不归自己?
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  • #宅基地归属
answer-icon 共1位律师解答

宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。当宅基地上的房屋倒塌后,宅基地的归属问题需要分情况来看。 首先,根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。也就是说,村民拥有宅基地的使用权。 如果房屋倒塌时间较短,且村民仍然是本集体经济组织成员,那么通常来说,宅基地的使用权还是归村民的。因为村民基于其集体经济组织成员的身份取得宅基地使用权,并不会因为房屋暂时倒塌就丧失该权利。村民可以在符合相关规定的情况下,对倒塌的房屋进行重建。 然而,如果房屋倒塌后长期闲置,没有进行修复或重建,根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定,空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。所以在这种情况下,宅基地可能会被集体收回。 此外,如果村民户口已经迁出本集体经济组织,不再是该集体的成员,房屋倒塌后一般不能再进行重建,宅基地在一定情况下也可能会被集体收回。

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