契税计税依据是否包含耕地占用税？
我最近要买房，涉及到契税和 耕地占用税的问题。我不太清楚在计算契税的时候，计税依据包不包含耕地占用税。我想了解一下这两者之间的关系，在法律上是如何规定的，这样我就能清楚自己到底要交多少契税了。
张凯执业律师
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契税和耕地占用税是两种不同的税种。契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。而耕地占用税是对占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人，依据实际占用耕地面积，按照规定税额一次性征收的一种税。
关于契税计税依据是否包含耕地占用税，根据《中华人民共和国契税法》第四条规定，契税的计税依据包括土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。这里并没有明确提到耕地占用税要包含在契税计税依据中。
同时，相关的税收政策解释也进一步明确，契税计税依据通常是交易双方确定的土地、房屋的成交价格，是基于土地、房屋权属转移这一行为所涉及的经济价值。耕地占用税是因占用耕地这一特定行为而征收的，与土地、房屋权属转移的成交价格没有直接关联。
所以，一般情况下，契税计税依据不包含耕地占用税。在实际操作中，如果遇到复杂的交易情况，还是建议咨询当地的税务机关，以获得准确的计税指导。