购房写未婚夫妻双方的名字是否需要查征信？

在购房写未婚夫妻双方名字的情况下，通常是需要查询双方征信的。

从法律层面以及实际购房流程来看，当未婚夫妻共同购房并登记双方名字时，一般意味着双方会作为共同的购房者参与到购房交易以及后续可能涉及的贷款等事宜中。根据《中华人民共和国民法典》以及相关金融监管规定，银行等金融机构在为购房者提供贷款时，为了评估贷款风险，需要全面了解借款人的信用状况。如果是未婚夫妻共同申请贷款购房，银行会将双方都视为借款人，因此会查询双方的征信报告。

查询双方征信的目的在于，银行要确保借款人有足够的还款能力和良好的信用记录。如果其中一方征信存在不良记录，比如有逾期还款、欠款未还等情况，银行可能会认为贷款风险增加。这时候银行可能会采取提高贷款利率、降低贷款额度，甚至拒绝发放贷款等措施。即便不申请贷款，一些开发商或者卖家也可能会对购房者的征信情况进行一定的了解，以确保交易的顺利进行。所以，未婚夫妻共同购房写双方名字时，征信查询是比较常见的操作。