住房是否包含宅基地自建房？
我想买套房子，看到‘住房’这个词，不太清楚它的范围。我家有宅基地自建房，这算在住房范畴里吗？我想了解下 在法律定义上，住房包不包括宅基地自建房，这对我做购房决策很重要。
张凯执业律师
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在法律层面来探讨住房是否包括宅基地自建房，我们首先要对‘住房’和‘宅基地自建房’的概念有清晰的理解。
住房，简单来说，就是供人们居住生活的房屋。它的涵盖范围比较广泛，包括各种类型的居住建筑，比如城市里的商品房、公寓，农村的住宅等。其核心特征是具备居住功能，能为人们提供一个安全、舒适的生活空间。
宅基地自建房，是指农村居民利用集体分配给自己的宅基地，自行组织建造的用于居住的房屋。宅基地的所有权归农村集体所有，而农民拥有宅基地的使用权。农民在获得相关审批手续后，在宅基地上建造符合规定的房屋，供自己和家人居住。
从本质上来说，宅基地自建房是住房的一种具体形式。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，公民对合法建造的房屋享有物权。宅基地自建房作为农村居民合法建造的居住场所，满足住房的基本属性和功能，自然属于住房的范畴。不过，宅基地自建房与城市里的商品房等住房在产权性质、流转限制等方面存在差异。商品房的产权较为完整，可以在市场上自由交易；而宅基地自建房的流转通常受到较多限制，一般只能在本集体经济组织内部成员之间进行流转。