房屋租赁合同是否会影响房屋销售？

在法律层面，房屋租赁合同通常是不会阻止房屋销售的，但会在一定程度上产生影响。首先需要了解“买卖不破租赁”这个重要的法律概念。“买卖不破租赁”指的是在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定：“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”这就意味着，当你把已经出租的房屋卖掉时，新的房屋所有权人必须尊重之前的租赁合同，不能随意赶走租客，原租赁合同对新的房屋所有人继续有效，直至租赁期限届满。

此外，依据《中华人民共和国民法典》第七百二十六条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。”也就是说，在你出售房屋时，需要在合理期限内通知租客，租客在同等条件下有优先购买房屋的权利。不过，如果房屋是卖给近亲属，或者房屋按份共有人行使优先购买权，租客的优先购买权就不适用了。

所以，房屋租赁合同虽然不影响房屋的销售，但会使购房者在取得房屋后不能立即占有、使用房屋，可能会对房屋的销售价格、销售速度等方面产生一定的影响。在出售已出租房屋时，建议提前与租客进行沟通，并且如实向购房者说明房屋的租赁情况，避免后续产生不必要的法律纠纷。