租赁合同提前终止会怎样？

租赁合同提前终止是指在合同约定的租赁期限尚未届满时，一方或双方提前结束租赁关系的情况。这一行为可能涉及到一系列法律问题和后果，以下为您详细介绍。

首先，需要看租赁合同中是否有关于提前终止合同的约定条款。如果合同中有明确约定，例如约定了提前终止合同的条件、需承担的违约责任等，那么就按照合同约定来处理。比如合同约定提前终止需提前一定时间通知对方，并支付一定金额的违约金，那么提出提前终止的一方就需要履行这些义务。依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。合同一旦依法成立，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。

若合同中没有关于提前终止的约定，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在租赁合同提前终止的情况下，提出提前终止的一方可能需要承担赔偿损失的责任。这里的损失赔偿范围可能包括出租方因提前终止合同而遭受的直接经济损失，如寻找新租户期间的租金损失、因提前终止导致的装修费用分摊损失等；也可能包括间接损失，如预期利益损失等，但间接损失的赔偿通常需要符合一定的条件和证据要求。

此外，如果提前终止合同是因为不可抗力等法定免责事由导致的，例如因自然灾害导致租赁房屋无法使用，那么根据《中华人民共和国民法典》第一百八十条规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。在此情况下，双方可以根据实际情况协商解除合同，各自承担相应的损失。

如果双方就租赁合同提前终止问题无法协商一致，可以通过向人民法院提起诉讼或者申请仲裁等方式解决。在诉讼或仲裁过程中，法院或仲裁机构会根据双方提供的证据和具体情况，依据相关法律法规进行裁决。