解除房屋租赁合同会有什么后果？

解除房屋租赁合同的后果需要根据不同的解除情形来分析。

首先是协商一致解除。当出租人和承租人通过协商达成一致来解除房屋租赁合同时，双方按照协商确定的方案来处理相关事宜。这种情况下，双方的权利和义务根据协商内容进行调整。比如双方约定解除合同后，承租人退还房屋，出租人退还剩余租金和押金，那么就按照这个约定执行。这在《中华人民共和国民法典》第五百六十二条中有规定，当事人协商一致，可以解除合同。

其次是法定解除。如果出现法定的解除情形，比如因不可抗力致使不能实现合同目的，像房屋因地震等自然灾害无法居住，承租人可以解除合同，且一般不用承担违约责任。根据《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

若是一方违约导致合同解除。如果是承租人违约，比如未经出租人同意擅自转租，出租人有权解除合同。承租人可能需要承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租人的损失等。违约金的数额一般按照合同约定来确定，如果约定的违约金过高或过低，当事人可以请求法院或仲裁机构进行调整。如果是出租人违约，比如提前收回房屋，承租人可以要求出租人承担违约责任，如退还剩余租金、赔偿装修损失等。