评估公司的拆迁补偿标准是怎样的？

拆迁补偿标准指的是在拆迁过程中，对被拆迁人的房屋、土地及相关附属物等进行补偿时所依据的准则和尺度。评估公司在确定拆迁补偿时，需要遵循一系列的法律规定和原则，以确保补偿的公平、合理。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这意味着评估公司首先会参考被征收房屋周边类似房地产的市场价格。比如，如果周边同类型、同地段的房屋市场售价是每平方米1万元，那么被征收房屋的价值评估一般也会以此为重要参考依据。

同时，《国有土地上房屋征收评估办法》中指出，房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。这是为了保证评估公司的选定过程公平公正，让被征收人有一定的参与权。

评估公司在评估时，会综合考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。例如，位于市中心繁华地段的房屋，由于其区位优势，补偿标准通常会比偏远地段的房屋要高；商业用途的房屋补偿一般也会高于住宅用途的房屋。

如果被征收人对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。这为被征收人提供了维护自身权益的途径。