父亲没了母亲还在,房屋该怎么过户?

父亲去世了,母亲还健在,家里有套房子想过户到我的名下。不太清楚这种情况下过户房屋需要走什么流程,准备哪些材料,不知道该怎么处理,想了解具体的过户办法。
张凯执业律师
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在父亲去世、母亲健在的情况下,房屋过户需要区分房屋是父亲的个人财产还是父母的夫妻共同财产。


如果该房屋是父亲的个人财产,那么按照法律规定,该房屋将作为父亲的遗产进行继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。所以母亲和子女等第一顺序继承人都有权继承该房屋。如果要将房屋过户,需要所有继承人达成一致意见。可以通过办理继承公证或者向法院提起继承诉讼的方式来确定房屋的归属。办理继承公证时,所有继承人需携带相关证明材料到公证处办理,公证机构会对继承关系进行核实并出具公证书。之后,凭公证书到不动产登记中心办理过户手续。若通过诉讼方式,法院会根据法律规定和实际情况进行判决,然后凭法院的生效判决书到不动产登记中心办理过户。


如果房屋是父母的夫妻共同财产,那么该房屋的一半属于母亲,另一半才是父亲的遗产,同样按照上述的继承方式进行处理。首先要确定父亲遗产部分的继承人,然后经过协商一致或通过法律程序确定房屋最终的归属和份额,再到不动产登记中心办理过户。过户时,一般需要提供被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、房产证、亲属关系证明等材料。

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