question-icon 不动产单独所有在离婚时怎么处理?

我和配偶准备离婚,名下有一处不动产是单独所有的。我不太清楚在离婚的时候,这处不动产会怎么处理,是完全归我所有,还是需要和配偶分割呢?想了解一下相关的法律规定。
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  • #离婚房产
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在离婚时处理单独所有的不动产,首先要明确“单独所有”的法律含义。不动产单独所有,指的是该不动产的所有权仅归登记的一方所有。一般情况下,判断其在离婚时的处理方式,关键在于该不动产是婚前购买还是婚后购买。 如果不动产是一方在婚前用自己的钱购买,并且登记在自己名下,那么根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条,这属于夫妻一方的个人财产。在离婚时,另一方无权要求分割这处不动产,它依旧归购买方所有。比如,男方在结婚前自己出资购买了一套房子,登记在自己名下,婚后两人离婚,这套房子就还是男方的。 要是不动产是婚后购买,虽然登记在一方名下且注明单独所有,但如果是用夫妻共同财产购买的,通常还是会被认定为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如,婚后夫妻双方共同赚钱购买了一套房子,只登记在男方名下且写着单独所有,离婚时女方是有权要求分割的。 还有一种情况,如果婚后一方父母出资为子女购买不动产,产权登记在出资人子女名下的,按照《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。在离婚时,另一方同样无权分割。

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