不动产单独所有在离婚时怎么处理？

在离婚时处理单独所有的不动产，首先要明确“单独所有”的法律含义。不动产单独所有，指的是该不动产的所有权仅归登记的一方所有。一般情况下，判断其在离婚时的处理方式，关键在于该不动产是婚前购买还是婚后购买。

如果不动产是一方在婚前用自己的钱购买，并且登记在自己名下，那么根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，这属于夫妻一方的个人财产。在离婚时，另一方无权要求分割这处不动产，它依旧归购买方所有。比如，男方在结婚前自己出资购买了一套房子，登记在自己名下，婚后两人离婚，这套房子就还是男方的。

要是不动产是婚后购买，虽然登记在一方名下且注明单独所有，但如果是用夫妻共同财产购买的，通常还是会被认定为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，婚后夫妻双方共同赚钱购买了一套房子，只登记在男方名下且写着单独所有，离婚时女方是有权要求分割的。

还有一种情况，如果婚后一方父母出资为子女购买不动产，产权登记在出资人子女名下的，按照《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。在离婚时，另一方同样无权分割。