父母还房贷的房子在离婚时该如何处理?
我和配偶准备离婚,现在住的房子是父母在还房贷。我很纠结这房子在离婚时会怎么处理,是算我个人财产,还是要和配偶分割呢?我不太懂法律,想弄清楚这其中的规定和处理方式。
展开


在处理父母还房贷的房子在离婚时的归属问题,需要依据不同情况来判断。 如果是一方父母出首付购买房产,产权登记在出资人子女名下,婚后由父母继续还房贷的,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,这种情况可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产,离婚时不参与分割。 要是婚后双方父母出资购房,产权登记在一方子女名下,父母还房贷的,按照《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。离婚时,按照各自的份额进行分割。 如果是双方结婚后,一方父母支付首付款为子女购买不动产,产权登记在出资人子女名下,由夫妻共同偿还贷款,离婚时,对于该房屋归属首先由双方协议处理。若不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




