父母还房贷的房子在离婚时该如何处理？

在处理父母还房贷的房子在离婚时的归属问题，需要依据不同情况来判断。

如果是一方父母出首付购买房产，产权登记在出资人子女名下，婚后由父母继续还房贷的，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，这种情况可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。

要是婚后双方父母出资购房，产权登记在一方子女名下，父母还房贷的，按照《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按照各自的份额进行分割。

如果是双方结婚后，一方父母支付首付款为子女购买不动产，产权登记在出资人子女名下，由夫妻共同偿还贷款，离婚时，对于该房屋归属首先由双方协议处理。若不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。