合肥安置房写了小孩名字,爸爸能卖吗?夫妻离婚出个证明可以吗?

我在合肥有套安置房,当初把小孩名字写上去了。现在和孩子爸爸离婚了,他说要卖这套房子,还说有离婚证明就行。我不太放心,想知道这种情况他真能卖吗?想了解具体法律规定是怎样的。
张凯执业律师
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首先,一般情况下,如果安置房登记在小孩名下,从法律上来说,小孩就是该房屋的所有权人。爸爸作为监护人,不能随意卖掉孩子名下的房子。


根据《中华人民共和国民法典》第三十五条规定,监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。也就是说,只有为了孩子的利益,比如孩子突发重大疾病需要卖房筹集医疗费用,或者孩子要出国留学急需资金等情况,爸爸才有可能有权处理孩子名下的房子,并且要有足够证据证明卖房是为孩子好,还得经过严谨流程。


至于夫妻离婚出个证明,这并不能赋予爸爸卖房的权利。离婚证明只能说明夫妻婚姻关系的解除,与孩子名下房产的处置没有直接关联。


如果该安置房本属于夫妻共同财产,只是登记在孩子名下,这种情况比较复杂。即使夫妻离婚,也不能仅靠离婚证明就处置孩子名下房产。如果爸爸未经孩子利益相关的正当理由私自卖房,可能面临法律风险,比如妈妈作为孩子的监护人,可以通过法律途径维护孩子的权益,要求确认卖房行为无效等。


相关概念:

监护人:对无民事行为能力人和限制民事行为能力人的人身、财产和其他一切合法权益负有监护职责的人。

被监护人利益:是指对未成年人或其他需要监护的人在生活、教育、医疗、财产等方面能够带来积极影响和保障的情形。

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