父母子女间买卖房屋契税是多少?

我想和父母进行房屋买卖,不知道这种情况下契税是怎么算的。不知道和普通的房屋买卖契税规定是不是一样,也不清楚具体的征收比例。想了解下父母子女间买卖房屋契税到底要交多少。
张凯执业律师
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在我国,父母子女间买卖房屋的契税规定和普通房屋买卖是相同的。契税是在土地、房屋权属发生转移时,向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。


根据《中华人民共和国契税法》第三条规定,契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。


此外,为了鼓励居民住房消费,国家还出台了一些契税优惠政策。根据《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)规定,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。


需要注意的是,这些优惠政策是针对住房的,并且要符合相应的条件才能享受。如果父母子女间买卖的房屋不属于住房,或者不符合上述优惠条件,那么就要按照当地规定的契税税率来缴纳契税。

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