房屋继承需要什么资料和手续？

房屋继承是指按照法律规定，把被继承人遗留房屋的所有权转移归继承人所有的法律行为。在办理房屋继承时，涉及到一系列的资料准备和手续办理。

首先说资料方面。身份证明是必不可少的，继承人需要提供能证明自己身份的文件，比如身份证、户口本等，这是为了确定继承人的身份信息。被继承人的死亡证明也很重要，它可以是医院出具的死亡医学证明，也可以是公安机关出具的死亡证明等，其作用是证实被继承人已经去世这一事实。还有房屋产权证明，像房产证，它明确了房屋的产权归属。此外，如果有遗嘱，还需要提供遗嘱原件，遗嘱是被继承人对自己财产分配意愿的体现；若没有遗嘱，则要提供亲属关系证明，用于证明继承人与被继承人之间的亲属关系，这在法定继承中是确定继承人资格的关键。

接着是手续办理。第一步是要进行房屋评估，专业的评估公司会根据房屋的地段、楼层、面积等因素，对房屋的价值进行评估，确定其市场价值，这对于后续的继承和可能涉及的税费计算都有重要意义。第二步是办理继承公证，继承人需要到公证处办理公证手续，公证人员会对继承人的身份、遗嘱的真实性等进行审核，审核通过后会出具公证书，公证书具有法律效力，能证明继承行为的合法性。第三步是到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，获取测绘成果或者附图，这是为了准确确定房屋的面积等信息。最后一步，继承人携带公证书、房产证、身份证等相关资料到房地产交易中心申请继承登记手续，经审核无误后，即可办理房屋产权过户，将房屋所有权转移到继承人名下。

依据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。所以，在办理房屋继承时，一定要按照规定准备好资料和办理相关手续。