房产继承需要什么资料和手续？

房产继承指的是依照法定程序，把被继承人遗留的房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。下面为你详细介绍所需资料和手续。

首先是所需资料。一般来说，要提供被继承人的死亡证明，这是证明继承开始的重要文件，比如医院出具的死亡医学证明、公安机关的销户证明等。还要有继承人的身份证明，像身份证、户口本等，用以证明继承人的身份和与被继承人的关系。此外，需要有被继承人的房产证明，即房产证，它是房屋产权的重要凭证。如果是遗嘱继承，还得有合法有效的遗嘱，以确定房产的分配意愿。同时，可能需要亲属关系证明，由被继承人所在单位或居委会、村委会出具，用于证明继承人与被继承人之间的亲属关系。

接着是手续流程。第一步是进行房屋评估，会有专业的评估公司根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。第二步是进行继承公证，申请人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。第三步是房屋测绘，申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。第四步是继承登记，申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。这些资料和手续都是为了保障房产继承的合法性和有效性，确保继承人的权益得到法律保护。