房子公证给孩子需要办理什么手续?

我名下有一套房子,想公证给孩子,但是不清楚具体要走哪些流程、准备什么材料。担心手续没办对影响公证效力,想了解下房子公证给孩子的具体手续有哪些,好提前做好准备。
张凯执业律师
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将房子公证给孩子,这是一种常见的财产处理方式,在法律上有明确的规定和手续要求。首先,我们来了解几个重要的法律概念。房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。这里所说的把房子公证给孩子,通常就是通过公证来证明房产赠与这一法律行为。


根据《公证法》的相关规定,申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料。具体到房子公证给孩子这件事,需要的手续如下:


第一步,准备材料。当事人双方要准备好身份证明,比如身份证、户口簿等;还要准备好房产证,如果该房产有土地使用证的话,土地使用证也需要一并带上;此外,双方需要签订书面的赠与合同,合同中要明确表示赠与人愿意将房产赠与受赠人,受赠人也愿意接受该房产。


第二步,提出申请。赠与人和受赠人要共同到当地的公证机构提出公证申请,并填写公证申请表。在申请表中,要详细填写公证事项、双方的基本信息等内容。


第三步,公证机构审查。公证机构会对提交的材料进行审查,核实材料的真实性和合法性。可能还会对赠与人和受赠人进行询问,了解赠与的真实意愿、房产的具体情况等。审查过程中,公证机构可能会要求当事人补充一些材料或者对某些情况进行说明。


第四步,出具公证书。如果公证机构经过审查,认为申请事项符合法律规定,就会出具公证书。公证书是具有法律效力的文书,证明该房产赠与行为是真实、合法的。


需要注意的是,房产公证只是证明了赠与行为的真实性和合法性,但房产所有权的转移还需要办理产权过户登记手续。根据《民法典》物权编的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以,在拿到公证书后,还需要及时到房地产管理部门办理房产过户手续,将房产过户到孩子名下。

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