房产证更名过户需要办理什么手续？

房产证更名过户指的是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，也就是房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。

首先，依据《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

其次，不同的过户方式，手续有所不同。以买卖过户为例，一般流程如下：买卖双方先签订房屋买卖合同；然后共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查，管理部门查验有关证件，审查产权；接着缴纳税费，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定，比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的；最后办理产权转移过户手续，交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

如果是赠与过户，一般是赠与人与受赠人签订赠与书，办理公证，缴纳相关税费，最后办理过户登记。继承过户则通常是先办理被继承人的死亡证明，然后办理继承权公证，再缴纳相关税费，最后办理过户登记。