过世后房产证过户需要什么手续?
家里老人过世了,名下有套房子,现在想把房产证过户到自己名下,但是不清楚具体要走哪些流程和手续。不知道需要准备什么材料,是不是要去很多不同的地方办理,也担心会遗漏一些重要的环节。想了解一下完整的过世房产证过户手续。
展开


当房屋产权人过世后,要办理房产证过户手续,一般要经历以下几个主要步骤。 首先是确定继承人。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。法定继承中,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 接着是进行房屋评估。通常需要委托专业的评估公司对房屋的市场价值进行评估,评估公司会根据房屋的地段、面积、房龄等因素,给出一个合理的评估价格,这一步主要是为后续可能涉及的税费计算等提供依据。 然后要办理继承公证。继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。办理公证时,需要提供被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证件、亲属关系证明等材料。公证处会对这些材料进行审核,确认继承人的身份和继承权的合法性。 之后是到房产交易中心办理过户登记。继承人携带继承公证书、房屋评估报告、身份证件等相关材料到当地的房产交易中心申请办理房屋过户手续。房产交易中心会对提交的材料进行审核,核实无误后,会办理产权变更登记手续,将房屋产权过户到继承人名下。 最后可能涉及税费缴纳。根据不同情况,可能需要缴纳契税、印花税等税费。例如,法定继承人继承房产免契税,而非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询





- 客人偷偷带人不登记进入酒店卖淫嫖娼,酒店是否需要承担责任?
- 一房二卖算不算诈骗?
- 上海银行信用卡逾期被起诉后是否还有协商的可能以及逾期需要明白哪些要点?
- 离婚案法院判没判该如何查询?
- 抚养费写到独立生活是什么意思,一般要给到孩子多少岁?
- 套现非法经营量刑标准是怎样的?
- 违法扣分需要提供身份证吗?
- 工伤初次鉴定是什么意思?
- 中华人民共和国国家安全法第六章有哪些内容?
- 发票额度是按月算还是按季度算?
- 狱警算不算是正规警察?
- 离职时工资什么时候结算?
- 破产法司法解释一是什么?
- 没身份证是否可以办护照?
- 交通事故发回重审该怎么处理?
- 殴打别人致轻伤会判多久?
- 在相亲网上聊天别人买东西给我会犯法吗?
- 债务到期后,质押权实现直接获得的方式是否可行?
大家都在问
- 客人偷偷带人不登记进入酒店卖淫嫖娼,酒店是否需要承担责任?
- 一房二卖算不算诈骗?
- 上海银行信用卡逾期被起诉后是否还有协商的可能以及逾期需要明白哪些要点?
- 离婚案法院判没判该如何查询?
- 抚养费写到独立生活是什么意思,一般要给到孩子多少岁?
- 套现非法经营量刑标准是怎样的?
- 违法扣分需要提供身份证吗?
- 工伤初次鉴定是什么意思?
- 中华人民共和国国家安全法第六章有哪些内容?
- 发票额度是按月算还是按季度算?
- 狱警算不算是正规警察?
- 离职时工资什么时候结算?
- 破产法司法解释一是什么?
- 没身份证是否可以办护照?
- 交通事故发回重审该怎么处理?
- 殴打别人致轻伤会判多久?
- 在相亲网上聊天别人买东西给我会犯法吗?
- 债务到期后,质押权实现直接获得的方式是否可行?